Estimation théorique
Avenue de l’Ocean,17570 Les Mathes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de l’Ocean,17570-Les Mathes indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 432.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 432.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.826€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.826€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mathes (17225), comprenant 2073 habitants est de 8,44€, soit un loyer théorique mensuel de 844€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,10€, à 11,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 610€ et 1.169€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 432.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.826€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.826€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mathes (17225), comprenant 2073 habitants est de 8,44€, soit un loyer théorique mensuel de 844€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,10€, à 11,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 610€ et 1.169€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-22 | 52 | ALL DES JACINTHES | 6 | 175 | 1000 | 895000€ | 5114€ |
2021-04-13 | 54 | ALL DES JACINTHES | 4 | 81 | 671 | 520000€ | 6420€ |
2019-12-20 | 16 | ALL DES CERFS | 5 | 154 | 884 | 720000€ | 4675€ |
2020-02-12 | 6 | ALL DES DAIMS | 7 | 212 | 815 | 600000€ | 2830€ |
2020-12-28 | 31 | AV DE L OCEAN | 6 | 120 | 313 | 406092€ | 3384€ |
2019-12-13 | 18 | ALL DES TULIPES | 5 | 327 | 1000 | 1100000€ | 3364€ |
2021-07-09 | 21 | AV DE L OCEAN | 2 | 36 | 418 | 385000€ | 10694€ |
2020-06-12 | 305 | LES TREMIERES | 4 | 78 | 129 | 80000€ | 1026€ |
2022-03-31 | 19 | AV DE L OCEAN | 4 | 120 | 772 | 465000€ | 3875€ |
2019-10-11 | 307 | LES TREMIERES | 4 | 78 | 129 | 285000€ | 3654€ |
2022-09-05 | 263 | LES TREMIERES | 4 | 78 | 130 | 68400€ | 877€ |
2023-02-15 | 253 | LES TREMIERES | 4 | 78 | 130 | 220000€ | 2821€ |
2021-05-25 | 160 | LES TREMIERES | 4 | 78 | 130 | 248000€ | 3179€ |
2022-02-08 | 249 | LES TREMIERES | 5 | 97 | 105 | 284000€ | 2928€ |
2020-09-15 | 167 | LES TREMIERES | 4 | 78 | 106 | 270665€ | 3470€ |
2020-02-10 | 245 | LES TREMIERES | 5 | 97 | 130 | 212000€ | 2186€ |
2022-09-20 | 5 | ALL DES ECUREUILS | 7 | 144 | 374 | 835000€ | 5799€ |
2020-02-14 | 246 | LES TREMIERES | 5 | 97 | 133 | 200000€ | 2062€ |
2022-09-12 | 153 | LES TREMIERES | 4 | 79 | 106 | 392500€ | 4968€ |
2023-02-22 | 149 | LES TREMIERES | 4 | 78 | 130 | 390000€ | 5000€ |
2020-02-14 | 9 | CHE DES CYGNES | 5 | 140 | 1075 | 455000€ | 3250€ |
2021-11-15 | 154 | LES TREMIERES | 4 | 78 | 130 | 90000€ | 1154€ |
2019-12-09 | 133 | LES TREMIERES | 4 | 78 | 130 | 230000€ | 2949€ |
2020-11-16 | 152 | LES TREMIERES | 4 | 78 | 130 | 235000€ | 3013€ |
2023-01-20 | 127 | LES TREMIERES | 4 | 78 | 130 | 360000€ | 4615€ |
2021-06-14 | 199 | LES TREMIERES | 5 | 96 | 106 | 245000€ | 2552€ |
2021-10-05 | 14 | LES PATIOS DE RAMUNTCHO | 5 | 85 | 0 | 315000€ | 3706€ |
2023-01-26 | 14 | LES PATIOS DE RAMUNTCHO | 5 | 85 | 0 | 355000€ | 4176€ |
2020-12-29 | 19 | LES PATIOS DE RAMUNTCHO | 4 | 85 | 0 | 267000€ | 3141€ |
2022-12-29 | 20 | LES PATIOS DE RAMUNTCHO | 5 | 85 | 0 | 380000€ | 4471€ |
2022-07-18 | 25 | LES PATIOS DE RAMUNTCHO | 5 | 84 | 0 | 395000€ | 4702€ |
2021-07-20 | 30 | LES PATIOS DE RAMUNTCHO | 5 | 85 | 0 | 305000€ | 3588€ |
2019-09-28 | 31 | LES TREMIERES | 4 | 78 | 130 | 125000€ | 1603€ |
2021-09-03 | 2 | ALL DES ROSES | 5 | 121 | 80 | 541013€ | 4471€ |
2022-03-28 | 5 | AV DE ROYAN | 2 | 40 | 0 | 193000€ | 4825€ |
2022-09-27 | 5 | AV DE ROYAN | 2 | 40 | 0 | 233000€ | 5825€ |
2020-02-07 | 5 | AV DE ROYAN | 3 | 47 | 0 | 187240€ | 3984€ |
2021-10-18 | 5 | AV DE ROYAN | 3 | 48 | 0 | 215000€ | 4479€ |
2019-10-19 | 5 | AV DE ROYAN | 3 | 50 | 0 | 165330€ | 3307€ |
2021-05-26 | 5 | AV DE ROYAN | 3 | 60 | 0 | 201600€ | 3360€ |
2022-10-13 | 5 | AV DE ROYAN | 3 | 60 | 0 | 245000€ | 4083€ |
2020-10-19 | 35 | LES TREMIERES | 5 | 96 | 106 | 235000€ | 2448€ |
2022-07-21 | 16 | LES TREMIERES | 4 | 79 | 106 | 285000€ | 3608€ |
2020-12-28 | 14 | LES TREMIERES | 4 | 79 | 106 | 275000€ | 3481€ |
2021-11-15 | 17 | LES TREMIERES | 4 | 79 | 106 | 350000€ | 4430€ |
2022-05-20 | 10 | LES TREMIERES | 4 | 79 | 106 | 389400€ | 4929€ |
2021-02-04 | 25 | LES TREMIERES | 4 | 78 | 130 | 218000€ | 2795€ |
2021-12-06 | 18 | ALL DES GENETS | 8 | 291 | 500 | 1726000€ | 5931€ |
2020-10-01 | 4 | LES TREMIERES | 4 | 79 | 106 | 305000€ | 3861€ |
2020-02-07 | 8 | ALL DES LAVANDES | 4 | 100 | 672 | 317338€ | 3173€ |
2023-06-30 | 71 | LES TREMIERES | 4 | 78 | 130 | 360000€ | 4615€ |
2019-12-20 | 72 | LES TREMIERES | 5 | 97 | 106 | 345000€ | 3557€ |
2020-09-24 | 45 | LES TREMIERES | 4 | 79 | 106 | 276130€ | 3495€ |
2021-07-06 | 47 | LES TREMIERES | 4 | 79 | 106 | 325000€ | 4114€ |
2021-02-11 | 75 | LES TREMIERES | 4 | 78 | 130 | 237000€ | 3038€ |
2021-11-19 | 9 | AV DES PETRELS | 5 | 99 | 771 | 359000€ | 3626€ |
2023-02-22 | 14 | ALL DES LAVANDES | 5 | 160 | 946 | 620000€ | 3875€ |
2020-06-11 | 21 | AV DES PETRELS | 5 | 93 | 699 | 330000€ | 3548€ |
2021-07-08 | 47 | LES SAUVAGINES | 3 | 40 | 90 | 145000€ | 3625€ |
2022-06-21 | 7 | ALL D AULNAY | 5 | 109 | 912 | 494500€ | 4537€ |
2022-01-07 | 5 | ALL DES PICVERTS | 3 | 66 | 447 | 306805€ | 4649€ |
2020-07-27 | 105 | LES TREMIERES | 4 | 78 | 130 | 247000€ | 3167€ |
2022-12-13 | 8 | LES SAUVAGINES | 2 | 27 | 55 | 148500€ | 5500€ |
2021-06-22 | 6 | LES SAUVAGINES | 1 | 20 | 64 | 107500€ | 5375€ |
2019-12-04 | 63 | LES SAUVAGINES | 2 | 27 | 46 | 86030€ | 3186€ |
2022-10-21 | 42 | LES SAUVAGINES | 3 | 40 | 90 | 155000€ | 3875€ |
2022-02-17 | 10 | ALL DES PICVERTS | 4 | 84 | 573 | 366000€ | 4357€ |
2022-02-21 | 2 | LES SAUVAGINES | 2 | 27 | 73 | 159300€ | 5900€ |
2022-11-16 | 2 | LES SAUVAGINES | 2 | 27 | 73 | 172300€ | 6381€ |
2021-06-24 | 6 | ALL DE TALMONT | 5 | 98 | 817 | 414400€ | 4229€ |
2022-06-10 | 29 | LES SAUVAGINES | 3 | 50 | 123 | 263000€ | 5260€ |
2021-06-25 | 30 | LES SAUVAGINES | 3 | 40 | 117 | 200000€ | 5000€ |
2022-06-17 | 39 | LES SAUVAGINES | 4 | 60 | 123 | 255000€ | 4250€ |
2022-04-08 | 41 | LES SAUVAGINES | 3 | 60 | 193 | 256500€ | 4275€ |
2020-06-25 | 48 | LES SAUVAGINES | 3 | 60 | 217 | 242000€ | 4033€ |
2021-11-10 | 54 | LES SAUVAGINES | 3 | 50 | 144 | 187000€ | 3740€ |
2022-11-15 | 6 | ALL DE MOEZE | 3 | 84 | 824 | 430000€ | 5119€ |
2023-05-02 | 9 | ALL DE TALMONT | 4 | 119 | 816 | 480000€ | 4034€ |
2020-10-16 | 2 | ALL DES VERGNES | 5 | 208 | 946 | 650000€ | 3125€ |
2019-11-25 | 10 | ALL DES HERONS | 3 | 65 | 437 | 290000€ | 4462€ |
2022-10-10 | 10 | ALL DES HERONS | 3 | 65 | 437 | 330000€ | 5077€ |
2023-05-09 | 2 | ALL DE MORNAC | 4 | 87 | 871 | 470000€ | 5402€ |
2019-09-27 | 20 | ALL D ARVERT | 7 | 109 | 816 | 355000€ | 3257€ |
2021-03-04 | 51 | LOT LES PERGOLAS | 3 | 46 | 64 | 134000€ | 2913€ |
2022-05-09 | 61 | LOT LES PERGOLAS | 3 | 46 | 65 | 209510€ | 4555€ |
2022-04-22 | 2 | ALL DES HERONS | 4 | 119 | 656 | 365000€ | 3067€ |
2021-05-20 | 47 | LOT LES PERGOLAS | 2 | 45 | 65 | 170000€ | 3778€ |
2019-10-15 | 40 | LOT LES PERGOLAS | 2 | 45 | 65 | 159730€ | 3550€ |
2022-03-03 | 43 | LOT LES PERGOLAS | 2 | 45 | 65 | 202580€ | 4502€ |
2020-01-22 | 10 | AV DE LA COUBRE | 2 | 23 | 0 | 107790€ | 4687€ |
2021-04-19 | 10 | AV DE LA COUBRE | 2 | 23 | 0 | 115000€ | 5000€ |
2020-04-02 | 10 | AV DE LA COUBRE | 3 | 32 | 0 | 124000€ | 3875€ |
2021-03-31 | 10 | AV DE LA COUBRE | 3 | 32 | 0 | 134000€ | 4188€ |
2021-05-12 | 10 | AV DE LA COUBRE | 3 | 32 | 0 | 140000€ | 4375€ |
2023-05-25 | 10 | AV DE LA COUBRE | 3 | 32 | 0 | 157920€ | 4935€ |
2021-10-26 | 10 | AV DE LA COUBRE | 3 | 32 | 0 | 160350€ | 5011€ |
2023-01-16 | 10 | AV DE LA COUBRE | 3 | 32 | 0 | 163000€ | 5094€ |
2023-01-10 | 10 | AV DE LA COUBRE | 3 | 32 | 0 | 170000€ | 5313€ |
2022-02-09 | 35 | ALL DES GENETS | 9 | 250 | 950 | 895000€ | 3580€ |
2021-09-23 | 32 | LOT LES PERGOLAS | 2 | 36 | 82 | 165000€ | 4583€ |
2020-05-20 | 6 | ALL DE SOUBISE | 4 | 144 | 808 | 600000€ | 4167€ |
2022-02-18 | 5 | CHE DES CHENES | 8 | 162 | 900 | 650000€ | 4012€ |
2020-05-29 | 11 | CHE DES PIVOINES | 7 | 145 | 1117 | 355000€ | 2448€ |
2021-02-23 | 9 | AV DES MATHES | 3 | 106 | 653 | 450000€ | 4245€ |
2021-10-27 | 26 | LOT LES PERGOLAS | 2 | 44 | 86 | 175000€ | 3977€ |
2023-06-09 | 31 | ALL D ARVERT | 8 | 191 | 923 | 571410€ | 2992€ |
2020-06-10 | 11 | AV DES MATHES | 3 | 41 | 0 | 124180€ | 3029€ |
2019-12-26 | 11 | AV DES MATHES | 3 | 41 | 0 | 150000€ | 3659€ |
2022-12-16 | 11 | AV DES MATHES | 3 | 41 | 0 | 225000€ | 5488€ |
2021-03-31 | 23 | LOT LES PERGOLAS | 2 | 36 | 55 | 186000€ | 5167€ |
2020-12-30 | 7090 | RES LES MAISONS DU LAC | 3 | 40 | 0 | 139765€ | 3494€ |
2020-10-16 | 7090 | RES LES MAISONS DU LAC | 2 | 40 | 0 | 147020€ | 3676€ |
2020-06-19 | 7090 | RES LES MAISONS DU LAC | 3 | 41 | 0 | 145065€ | 3538€ |
2021-03-10 | 7090 | RES LES MAISONS DU LAC | 2 | 41 | 0 | 163800€ | 3995€ |
2022-08-30 | 7090 | RES LES MAISONS DU LAC | 3 | 41 | 0 | 184270€ | 4494€ |
2020-07-17 | 7090 | RES LES MAISONS DU LAC | 2 | 43 | 0 | 140000€ | 3256€ |
2019-10-29 | 7090 | RES LES MAISONS DU LAC | 3 | 43 | 0 | 143000€ | 3326€ |
2021-03-04 | 85 | RES LES MAISONS DU LAC | 3 | 50 | 0 | 161500€ | 3230€ |
2021-05-19 | 1 | PL DES SEMIS | 5 | 149 | 608 | 490000€ | 3289€ |
2020-11-30 | 3 | CHE DES AJONCS | 6 | 239 | 429 | 1083520€ | 4534€ |
2023-03-23 | 8 | AV DES ALOUETTES | 4 | 105 | 633 | 455000€ | 4333€ |
2022-09-12 | 13 | RES LES ALISIERS | 2 | 30 | 0 | 170000€ | 5667€ |
2021-07-13 | 2 | PL DES ALOUETTES | 4 | 73 | 626 | 324000€ | 4438€ |
2020-11-03 | 13 | AV DES MATHES | 3 | 29 | 0 | 128800€ | 4441€ |
2020-11-19 | 13 | AV DES MATHES | 3 | 29 | 0 | 137080€ | 4727€ |
2021-02-09 | 13 | AV DES MATHES | 3 | 29 | 0 | 142000€ | 4897€ |
2022-08-26 | 13 | AV DES MATHES | 3 | 29 | 0 | 143000€ | 4931€ |
2021-07-21 | 13 | AV DES MATHES | 3 | 29 | 0 | 152000€ | 5241€ |
2019-12-14 | 21 | AV DE LA COUBRE | 4 | 170 | 499 | 638000€ | 3753€ |
2023-02-02 | 25 | AV DES TADORNES | 2 | 31 | 67 | 90000€ | 2903€ |
2020-10-07 | 27 | RES LES MAISONS DE L OCEAN | 2 | 32 | 0 | 141900€ | 4434€ |
2023-01-03 | 3 | RES LES MAISONS DE L OCEAN | 4 | 45 | 0 | 170000€ | 3778€ |
2021-10-28 | 55 | RES LES MAISONS DE L OCEAN | 2 | 32 | 0 | 161285€ | 5040€ |
2019-11-07 | 6 | RES LES MAISONS DE L OCEAN | 2 | 32 | 0 | 119000€ | 3719€ |
2022-04-15 | 77 | RES LES MAISONS DE L OCEAN | 2 | 32 | 0 | 165400€ | 5169€ |
2022-03-25 | 87 | RES LES MAISONS DE L OCEAN | 2 | 32 | 0 | 155000€ | 4844€ |
2022-12-23 | 94 | RES LES MAISONS DE L OCEAN | 2 | 32 | 0 | 164000€ | 5125€ |
2022-09-15 | 8 | LA MALINE | 3 | 49 | 152 | 185550€ | 3787€ |
2019-12-09 | 10 | LA MALINE | 3 | 49 | 110 | 174000€ | 3551€ |
2023-05-11 | 17 | RUE DE TOURNEGAND | 4 | 89 | 525 | 435000€ | 4888€ |
2020-01-17 | 6 | LA MALINE | 2 | 31 | 97 | 97500€ | 3145€ |
2020-06-22 | 5 | LA MALINE | 3 | 49 | 137 | 167600€ | 3420€ |
2020-09-23 | 3 | LA MALINE | 2 | 31 | 66 | 102200€ | 3297€ |
2022-09-15 | 4 | ALL DES AIGRETTES | 4 | 81 | 554 | 365000€ | 4506€ |
2021-07-23 | 23 | RUE DE TOURNEGAND | 5 | 74 | 673 | 349275€ | 4720€ |
2022-05-06 | 123 | RES LES MAISONS DE L OCEAN | 4 | 45 | 0 | 170000€ | 3778€ |
2020-07-29 | 124 | RES LES MAISONS DE L OCEAN | 2 | 32 | 0 | 128500€ | 4016€ |
2022-08-03 | 131 | RES LES MAISONS DE L OCEAN | 4 | 45 | 0 | 163000€ | 3622€ |
2020-02-24 | 133 | RES LES MAISONS DE L OCEAN | 4 | 45 | 0 | 149000€ | 3311€ |
2022-03-26 | 149 | RES LES MAISONS DE L OCEAN | 4 | 45 | 0 | 179070€ | 3979€ |